Прогнозы цен на недвижимость в России в 2018 году

Давайте разберемся, почему в настоящее время наблюдается резкое снижение цен на недвижимость. Этот процесс, который начался еще в 2015 году, продолжается и в нынешнем году. Цена на недвижимость в столице РФ упала почти на 15% и на это существуют следующие причины:

  • строительство новых объектов продолжается, а спрос на них падает в связи со снижением уровня жизни;
  • нефть торгуется по предельно низким ценам за баррель;
  • рост инфляции, которая зашкаливает;
  • процентные ставки по кредитам неизменно идут вверх.

В 2017 году ожидается рецессия, которая будет вызвана следующими причинами:

  1. предложение превысит спрос на недвижимость;
  2. строительство будет сворачиваться на многих объектах, что приведет к снижению предложения;
  3. снижение цен на недвижимость.

Рекомендуем  Ипотека с государственной поддержкой в 2018 году, что ждать?

В какой-то переломный момент спрос на недвижимость таки начал расти благодаря снижению цен, слухами об отмене государственных субсидий на ипотечные кредиты. Но спады в экономике привели к снижению покупательной способности населения, и это повлекло за собой и новое снижение спроса на объекты недвижимости.

Довольно оптимистичный прогноз на 2017 год сделал глава Сбербанка, согласно которому ситуация на рынке недвижимости должна стабилизироваться. Но другие специалисты придерживаются мнения, что никаких существенных изменений к лучшему ожидать не приходится.

Аналитики из РЭУ им. Г.В. Плеханова и Уральской палаты сошлись во мнении, что падение цен на недвижимость продолжится, способность приобретать новые объекты недвижимости у населения также будет падать, а строительство новых объектов – замораживаться. Такие неутешительные прогнозы на грядущий год.



Будет полезно  Топ пять лучших предложений по ипотечному кредитованию в 2016 году

Но специалисты находят пути, которые способны улучшить положение дел на рынке недвижимости:

  • поддержка со стороны государства сферы недвижимости;
  • уменьшение процента на ипотеку;
  • вмешательство правительства и властей из регионов.

Если вышеперечисленные способы улучшения экономической ситуации в сфере недвижимости предприняты не будут, то дальнейший спад обеспечен.

В происходящем эксперты находят схожие черты с ситуацией, имевшей место в 2008-2009 годах, когда был всемирный кризис. Многие не считают изменения катастрофическими, просто всем необходимо привыкнуть к новому положению дел. Есть и положительные стороны ситуации:

  1. повод для правительства задуматься о необходимости постоянного вмешательства в эту сферу, снизить цену на жилой и нежилой фонды;
  2. застройщики стали более предусмотрительными и не потерпели серьезных убытков и не накопили долгов;
  3. цены стали больше соответствовать реалиям экономической ситуации в стране.

Полезно  Как взять ипотеку на покупку частного дома

Деятельность государства в плане поддержки сектора недвижимости

Дмитрий Медведев принял решение продолжать государственное субсидирование ипотеки и в следующем году. Лимит на кредитование стал выше на 1 трлн. рублей, полный объем субсидий снижен на 1%. До 1 января 2017 года кредит на ипотеку доступен по льготам: номинальная ставка и 2,5% сверху. Субсидирование ипотеки в 2018 году может не потребоваться, если сбудется прогноз по поводу снижения до 8% ставок на ипотеку.



Кризис расставил все на свои места: теперь потребители диктуют свои условия, а не предприниматели, которые и так неплохо наживаются на недвижимости, о чем говорит ситуация, наблюдаемая в стране последние 12 лет. Теперь же ожидается снижение цен на недвижимость до 7% в 2018 году, но точные цифры назвать не берется никто. К сожалению, это влечет за собой и падение цен на жилье из старого фонда или отдаленных от центра городов объектах. Но для привлечения покупателей, застройщикам придется осваивать новые территории, улучшить качество работ.

Рекомендуем

  • Возврат 13% с переплаты при покупке квартиры по ипотеке или кредиту
  • Как продать квартиру в ипотеке?
  • Ипотека под материнский капитал. Что это? Как получить?

Итак, в связи с ситуацией на рынке недвижимости в России на данный момент, цены на квартиры упали, и многие теперь задаются вопросом, стоит ли сейчас приобретать новое жилье?

Есть ли смысл приобрести квартиру во время кризиса?

С одной стороны инвестировать в недвижимость – наилучший способ сохранить капитал в национальной денежной единице, но существуют и определенные риски при сложившемся коллапсе. Для собственных нужд жилье приобретать сейчас лучше всего. Отдача же от недвижимости, приобретенной в целях инвестиций, наступит не ранее чем через 3-4 года, поскольку быстрого восстановления рынка недвижимости в России ожидать могут только настоящие оптимисты.

Только специалисты понимают, когда наступает момент самого низкого падения цен. Ведь именно его нужно выжидать и приобретать недвижимость. А когда ситуация на рынке восстанавливается, можно начинать продажу. Для тех, кто хочет купить дом или квартиру для собственных нужд, сейчас наиболее благоприятный момент для заключения сделки, ведь сейчас действуют льготы по ипотеке с господдержкой.



Если же в данный момент недостаточно средств, можно еще немного подождать, продолжая накапливать деньги для покупки жилья.

Как себя вести на рынке недвижимости в грядущем 2017 году?

В настоящее время наблюдается процесс снятия с продажи объектов из-за падения цен на недвижимость в стране. Обезопасьте себя от сорванной сделки при покупке вторичных объектов, заключив договор с продавцом, в котором Вы обязуетесь заплатить задаток, удвоенную сумму которого продавец будет обязан вернуть в случае, если он решит снять объект с продажи. Также существует еще один хороший вариант – заключение договора предварительной продажи, с указанием сроков сделки, цены и способа оплаты.

Полезно  В каком банке взять ипотеку на приобретение строящегося жилья

При покупке квартир в новостройке, лучше всего связываться только с самыми надежными застройщиками. Поскольку многие застройщики, которые работают на рынке недвижимости России относительно недавно, не успели накопить необходимый капитал и могут отказаться от продолжения строительства по причине отсутствия финансов. Лучше всего поискать информацию о застройщиках, чтобы быть полностью уверенными в том, что деньги, потраченные на приобретение объекта в новостройке, не пропадут.

Каким будет поведение застройщиков в ближайшем будущем?

Как было уже сказано выше, ситуация на рынке недвижимости меняется, цены падают и с ними выгода для застройщиков. Не изменится ситуация и в 2018 году, поскольку просто нет никаких предпосылок для этого. Поэтому год сложится неблагоприятным для застройщиков, которые будут вынуждены приостанавливать строительство новых объектов что повлечет за собой спад предложения на рынке недвижимости.



По закону экономики, чем ниже цены, тем ниже предложение от продавцов и наоборот. Но из-за обеднения многих категорий населения в стране, которое повлекли за собой инфляция, снижение цен на нефть и другие причины, существенного роста спроса на недвижимость не ожидается. Переломный момент может наступить разве что в 2019 году. Но это будет означать и очередное повышение цен. Поэтому о покупке жилья стоит задуматься прямо сейчас, не тянуть время, ожидая, что цены упадут еще больше.

  • Льготная ипотека для молодых учителей
  • Ипотека для пенсионеров  особенности и условия
  • Как досрочно погасить ипотечный кредит
  • Как погасить ипотеку за счет материнского капитала

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как пополнить Qiwi кошелек в режиме онлайн с карты?

В связи с быстро развивающимися технологиями, которые распространяются в том числе и на финансовые операции, ...

Бизнес-план для получения кредита: как составить, основные разделы

Бизнес-план для получения кредита Как известно, чтобы получить кредит на открытие или развитие бизнеса нужно ...

Как пополнить карточку в Приватбанке

Приватбанк один из крупнейших банков Украины. Но его клиентами могут быть и граждане России. Давно ...

Микрозайм наличными

Микрозайм наличными Несмотря на появление интернета, микрозайм наличными пользуется такой же огромной популярностью.  То есть ...

Шесть способов пополнить Киви-кошелек

В последнее время все больше людей выбирают безналичный расчет и это понятно не нужно везде ...

Список самых богатых людей мира по версии Forbes

На протяжении почти трех десятилетий международный бизнес-журнал «Форбс» обнародует рейтинг наиболее состоятельных бизнесменов. В 2015 ...

Альфа-банк Максимум премиальное обслуживание клиентов

Среди множества финансовых услуг Альфа-Банка можно выделить новую программу «Максимум», которая была разработана для удобства ...

Уменьшаем организационные риски при ипотечной покупке жилья

Сейчас большинство квартирных вопросов решается кредитным способом. Высокий уровень цен на рынке не позволяет обходиться ...

Что делать, если вам угрожают коллекторы

Банки не прощают долгов. Даже в самых безнадежных случаях, они стремятся хоть что-то выжать из ...

Порядок получения ипотеки в банке

Порядок получения ипотечного кредита Процесс получения ипотеки включает в себя семь этапов: обращение в банк ...

Как оплатить кредит Сбербанка и кредиты других банков через Сбербанк Онлайн

На самом деле сегодня речь пойдет не только о сервисе Сбербанк Онлайн и его возможностях, ...

Каким будет курс доллара и евро в 2018 году

Прогноз курса доллара и евро на 2017 год, наверное самая животрепещущая тема обсуждения. Что нас ...

Можно ли отказаться от страховки по кредиту

Когда человек обращается за кредитом, он ищет наиболее выгодные условия. При оформлении займа приходится нести ...

Где можно получить перевод Юнистрим?

За последнее время денежные переводы  «Юнистрим» уверенно вышли в число самых популярных на территории РФ. ...

Жалоба на действия банка

На нашем сайте мы неоднократно писали о том, что банк обязывает своих клиентов страховать кредиты. ...

Рефинансирование кредитов в ВТБ24

При помощи рефинансирования можно одним займом погасить другой. Применяется это с целью изменения условий текущего ...

Где взять кредит на открытие малого бизнеса

Где взять кредит на открытие малого бизнеса Получение бизнес кредита в России далеко не простая задача. ...

Рейтинг букмекерских контор в России на 2017 год, отзывы

Игорный бизнес в России напоминает животное, загнанное в угол: оно уже приговорено, но следуя главному ...

Банк Югра рейтинг надежности на 2017 год, отзывы

Оценка уровня надежности банка важный фактор собственной финансовой безопасности для тех, кто рассчитывает разместить свои ...

Льготная ипотека для молодых учителей

Правительством Российской Федерации было запущено немало специальных социально-ориентированных программ, направленных на решение жилищных проблем. Одной ...

Вклады на детей в Сбербанке

Накопить определённую сумму к совершеннолетию ребёнка, которую можно будет использовать для оплаты обучения или других ...

Как пополнить Qiwi-кошелек с карты Сбербанка

Для того чтобы пополнить Qiwi-кошелёк с карты Сбербанка можно воспользоваться одним из четырёх основных способов, ...

Процентные ставки по кредитам Россельхозбанка в 2018 году

Россельхозбанк является довольно крупным банком, капитал которого выделяется государством для того, чтобы поддержать фермерские хозяйства ...

Способы перевода денег с Теле2 на Теле2

Если спросить о крупнейших компаниях предоставляющих услуги мобильной связи,  то большинство россиян, наверняка назовут МТС, ...

Рейтинг@Mail.ru