Присоединение балкона к комнате

Большинство владельцев малогабаритных квартир мечтают увеличить её полезную площадь хотя бы чуть-чуть. Наверное, правильным выходом в этом случае будет присоединение балкона к комнате. Хотя процесс этот достаточно сложный и требующий, как правило, обращения в ремонтно-строительную организацию.

Присоединение балкона к комнате
Чаще всего соединение комнаты с балконом делают владельцы больших многокомнатных квартир. Такое переустройство позволяет выполнить эксклюзивный дизайн комнаты с балконом и не ограничивает полёт фантазий дизайнера по интерьеру.

Присоединение балкона к комнате

Сделать балкон или лоджию частью внутреннего пространства комнаты довольно сложный и далеко не безопасный процесс. При таком варианте перепланировки кроются кое-какие опасности и сложности, не только для владельца квартиры, но и его соседей.

Присоединить лоджию или балкон  можно по двум вариантам.

Первый  вариант:

  • Выполняем остекление.
  • Демонтируем балконные дверь и окно.
  • Утепляем балкон.

Второй вариант: присоединение балкона к комнате происходит за счет удаления части внешней стены дома.
Понятно, что второй вариант является довольно сложным, причем большие сложности возникнут с оформлением бумаг, потому что перепланировку нужно обязательно согласовать и утвердить.

Демонтаж наружной стены у рабочих не вызовет затруднений. Но следует знать и помнить, что при такой процедуре  обязательным является получение проекта и консультации со специалистами.

Присоединение балкона к комнате
Имея разрешение и выполнив согласно правилам присоединение лоджии к комнате, вы обязательно получите портал на месте бывшего окна, так как демонтировать даже небольшой участок несущей стены здания категорически запрещено. В результате получаем окно во всю стену и немного приподнятый пол.

Поэтому, внимательно взвесьте все плюсы и минусы, перед тем как решиться на объединение балкона с комнатой. Решайте, будут ли несколько дополнительных 3(6) метра площади стоить всех трудностей, возникающих при ее согласовании?
Изменение функционального назначения балкона является основной причиной нежелания всевозможных инстанций согласовывать проект присоединения.

Балкон является отстойной зоной при пожаре, оттуда жильцов проще и быстрее можно эвакуировать, по пожарной лестнице. Присоединяя его к комнате, вы лишаетесь этой зоны. Однако, проект может быть утвержден, если в квартире имеется хотя бы еще один балкон, который не будет реконструирован.

Балкон или лоджия, в результате перепланировки не должны значительно выделяться на общем фоне здания и отрицательно влиять на эстетический вид дома.

Сильное влияние на возможность перепланировки оказывает тип многоэтажки. Присоединение балкона к комнате возможно, если здание построено из кирпича, и боковые для балкона стены являются несущими, их необходимо будет дополнительно усилить, например, по бокам оставить колонны, поддерживающие свод между балконом и комнатой.

Присоединение балкона к комнате
Лоджия или балкон панельного дома обычно являются  продолжением плиты перекрытия и, часть стены под окном играет основную роль для  равновесия и прочности перекрытий. Обычно, в панельных домах запрещают удалять эту часть стены, поэтому остающийся подоконник необходимо превратить в стол, либо в любой декоративный элемент.

Предполагать, что согласование утвердят по факту перепланировки ни в коем случае нельзя. На прочность здания влияют многие факторы, даже соотношение теплых и холодных помещений. Нельзя допустить слишком много присоединений в одном подъезде (одной и той же вертикали). Если ваши соседи, ранее сделали объединение балкона с комнатой, вполне возможно, что дальнейшие перепланировки будут угрожать прочности вашего дома.

Важно помнить не только про свои удобства, но и безопасность жильцов нижних этажей. Если присоединение выполнено с нарушениями и балкон этажом ниже начнёт разрушаться, очевидно, что сосед подаст на вас в суд, и восстановление последствий аварии будет осуществляться за ваш счет.

P.S. А на десерт предлагаю посмотреть видео-ролик: Соединение балкона с комнатой

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Мягкая кровля: технология облегчения крыши

1 Мягкая кровля: технология ее настилания Помните рулоны рубероида, которые десятками заносятся на крыши многоквартирных ...

Кровли из полимерных материалов

Современные технологии и производители стройматериалов практически вытеснили с рынка кровельных материалов рубероид и толь. Появление ...

Кровельные наплавляемые материалы или как защитить крышу от влаги?

1 Основные характеристики и применение Рулонные кровельные материалы популярны благодаря своим уникальным качествам, таким как: ...

Утепление крыши деревянного дома с помощью современных материалов

1 Утепление крыши деревянного дома, – какие могут быть варианты По сути, вариантов всего два: ...

Шумоизоляция крыши дома – повышаем акустический комфорт своего жилища

1 Шумоизоляция кровли – какие материалы выбрать? Грамотный подбор звукоизолирующего материала требует элементарных знаний в ...

Кровля из битумной черепицы – недорого и красиво

1 Крыша из черепицы в частном строительстве Мягкая битумная черепица относится к искусственным строительным материалам, ...

Гибкая черепица Руфлекс

Финляндия один из лидеров по производству гибкой черепицы, выпускает она черепицу под маркой Руфлекс (RUFLEX). ...

Камышовая кровля

Камышовые кровли причисляют к разряду элитных. Такое покрытие украшает здание и придает ему своеобразие. Само ...

Медная и деревянная кровля

медная кровля Медную кровлю рекламировать не нужно, т.к. ею пользуются сотни лет, время от времени ...

Рубероид кровельный – надежная основа для любой крыши

1 Рубероид для крыши – с чем имеем дело? Рубероид кровельный изготавливается из кровельного картона, ...

Плитка в прихожей. Правила укладки напольной плитки

Самым популярным покрытием для прихожей на сегодняшний день считается плитка. Она имеет прочную поверхность, обладает ...

Какие бывают арочные проемы

Какие бывают арочные проемы Арки представляют собой архитектурные изобретения, которые визуально разделяют помещения без дверей ...

Как выбрать обои для прихожей?

Прихожая имеет выход на улицу, поэтому вся грязь задерживается в ней. Это необходимо учесть при ...

Дизайн интерьера прихожей

Заходя с улицы в вашу квартиру  первое, что увидят ваши гости, будет коридор или по-другому ...

Перепланировка прихожей

Нередко  перепланировка прихожей начинается с того, что хозяин квартиры передвигает некапитальные межкомнатные перегородки в соседние ...

Советы по ремонту прихожей

Как всегда, прежде чем начинать капитальный ремонт прихожей, необходимо семь раз все взвесить. Только так вы ...

Отделка прихожей

Все мы стремимся к индивидуальности и уникальности. Новое время принесло новые возможности  и новые материалы ...

Декор прихожей – сложности формирования стиля

Общеизвестно, что любой дом или квартира начинается с прихожей, потому абсолютно нормально, что именно декору ...

Несколько советов по оформлению прихожей

В Интернете можно отыскать много материала о дизайне интерьера. Но, по неясной причине, статьи, в ...

Фотообои для прихожей в экзотическом стиле и стиле ретро&#187

1 Фотообои в интерьере прихожей, какие лучше выбрать? Если вы все еще думаете, как бы ...

Как выбрать дверь в ванную комнату?

Ремонт ванной комнаты довольно дорогостоящее мероприятие как правило, сопровождающееся полной заменой водопроводных труб, кафеля, сантехники ...

Раздвижные межкомнатные двери, двери-купе

В последние годы, с целью экономии пространства, всё чаще начинают применять раздвижные межкомнатные двери. Их ...

Раздвижные двери. Какие выбрать?

Начиная ремонт в своей квартире, мы хотим заменить практически все. Поменяем старые обои,  возможно, и ...

Как правильно выбрать входную дверь

Ремонт прихожей в хрущевке близок к завершению и возникает необходимость поменять старую входную дверь на ...

Рейтинг@Mail.ru