Дачная амнистия продлена до 2020 основные критерии

Под понятием «дачная амнистия», подразумевается сокращённое и упрощённое название принятого в 2006 году закона, регулирующего процесс приватизации земельных и дачных участков.

Срок действия закона ограничивался 2010 годом, но был продлён до 2018, а затем и до 2020. Фактически, этим законом:

  1. Была создана нормативно-правовая база, регулирующая подтверждение права собственности.
  2. Установлена и доведена «до ума» процедура оформления необходимых документов.
  3. Обеспечены благоприятные условия, для легализации имущества.
  4. Переданы в частную собственность миллионы земельных хозяйств, участков и построек.

Дачная амнистия продлена до 2020 основные критерии

Амнистия распространяется на:

  1. Земельные участки.
  2. Хозяйственные постройки.
  3. Жилые дома.
  4. Другие объекты недвижимости.

Изменение Федерального закона

С момента принятия, в 2006 году, поправки в закон вносились дважды. Внесённые в крайний раз добавления вступили в законную силу в начале марта этого года.

В список основных изменений, принятых прошлым летом, можно включить:

  • Продление периода, в течение которого, можно бесплатно приватизировать, до 2020.
  • За наделом земли, теперь юридически закреплён статус «определённой, недвижимой вещи».
  • Переработаны статьи, регулирующие образование земельного участка.
  • Упрощённая процедура, как и раньше, действует только до 2018.
  • Дата вступления в товарищество или кооператив, теперь не имеет никакого значения.

Для кого доступна?

Перечислим четыре основные категории населения, на которых ориентирован этот закон:

  1. Собственники участка. Здесь всё очень просто – не имеет никакого значения, насколько давно были оформлены документы, подтверждающие право собственности. Если они заверены согласно всем нормам, в местных органах самоуправления, проблем не возникнет. Последняя реформа была проведена в 1998 году, поэтому документы, выданные уже после неё, соответствуют текущим стандартам.
  2. Граждане, имеющие документ с правом на землю, но без права собственности. Более сложная ситуация, но именно дачная амнистия нацелена на решение этой проблемы. Но лучше поторопитесь, упрощённая процедура рассчитана до 2018, бесплатная – до 2020 года. Очередного продления сроков, может, и не случиться.
  3. Граждане с бесспорным правом на землю. Минимальный набор документов и сжатые сроки, вот что можно обещать этой категории, во время оформления дачной амнистии.
  4. Граждане, не имеющие документов, подтверждающих их право на участок. Если вы попали в круг этих лиц – постарайтесь получить заверенную информацию, выписку, из жилищной книги. Или подтверждающую ваше право собственности справку. Её можно оформить в одном из местных органов самоуправления, проконсультируйтесь, в каком именно.
Если не выйдет обзавестись хоть каким-то документом, для прохождения дачной амнистии, придётся выкупать землю у местного муниципалитета.

Какие объекты попадают под действие дачной амнистии?

На земельные участки накладываются два существенных ограничения:

  1. В свою собственность, от государства, вы должны были получить объект до 2001 года, когда в силу вступило новое Земельное законодательство.
  2. Территорию необходимо использовать только под личные нужды, индивидуальное строительство и садоводство.

Что разрешается приватизировать, по упрощённой схеме, если ваш участок попадает под предыдущее описание:

  1. Любые постройки на дачных и садовых участках.
  2. Гаражи на земле.
  3. Объекты некапитального строительства.

Все перечисленные постройки, должны соответствовать этим критериям:

  1. Личное, некоммерческое использование.
  2. Отсутствие потребности в дополнительном разрешении на строительство.
  3. Сооружения предназначаются только для ведения подсобного хозяйства, без цели извлечения выгоды.

Основные критерии земельных участков

Напомним ещё раз, что для бесплатной и упрощённой схемы приватизации, земельные участки:

  1. Должны быть предоставлены гражданину до 30.10.2001 года.
  2. Предназначены для ведения личного подсобного хозяйства.
Несоблюдение хотя бы одного пункта приведёт к отказу, даже при наличии у вас всех разрежающих документов.

Рассматриваемый закон, в большей степени, поможет:

  1. Владельцам документов, подтверждающих право собственности, старого образца.
  2. Тем, кто не зарегистрирован в реестре прав на недвижимость.
  3. Лицам, не имеющих никаких официальных документов, подтверждающих право собственности.

С повышением уровня интеграции информации, старого свидетельства, подтверждающего ваши права, уже недостаточно.

При любой проверке или запросе, пользуются, в первую очередь, информацией из реестра. Любая ситуация, возникшая с муниципалитетом или органами власти, может решиться не в вашу пользу, если информацию о вас не найдут в упомянутом ЕГРП.

Необходимые документы

  1. Паспорт владельца. Стандартная практика – документ, подтверждающий личность заявителя. Не поленитесь и сделайте несколько копий. Теоретически – потребности в них не возникнет, но на практике, всегда надо прикрепить их, к какой-то справке или документу.
  2. Технический паспорт на строение. Вы получаете его, в момент сдачи застройщиком дома. Выдают его на основе инвентаризации. Он содержит в себе всю информацию по зданию: площадь, этажность, количество комнат, ориентировочная стоимость, степень благоустройства.
  3. Документ, удостоверяющий право на владение землей. Не забывайте, что речь идёт именно о праве собственности, а не праве пользования. В отдельных случаях, свой путь по признанию прав, можно начать с банальных выписок из жилищных книг и прочих документов.
  4. Кадастровый план земельного участка. Он требуется с 2008 года. Если у вас есть технический паспорт, который выдавался вплоть до 8 года, можно использовать его. Для получения кадастрового плана, необходимо будет привлечь кадастрового инженера, услуги которого обойдутся, приблизительно, в 10-15 тысяч рублей, за каждый гектар. Услуги предоставляются частниками, расценки могут существенно колебаться.
  5. Кадастровый паспорт на дом.
  6. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

Подводные камни

Существенной проблемой, с которой может столкнуться владелец земельного участка, является определение площади надела. В 90-х, 80-х годах и ранее:

  1. Площадь определяли неточно, в связи с менее развитыми технологиями.
  2. Часто ориентировались «на глаз», при определении границ.
  3. Невозможно исключить ошибки, которая могла закрасться в документацию ещё в советские времена.

Государство предоставляет возможность менять границы участка, опираясь на:

  1. Полученные в результате межевания данные.
  2. Составление кадастрового плана.
  3. Закрепление полученных результатов юридически.

Для каждого типа земли и региона есть свои лимиты, в рамках которых возможно изменение площади. К сожалению, редко когда они превышают десять процентов. Так что, если погрешность серьёзная – придётся платить за часть своей же земли, или добровольно от неё отказаться, по факту.

Также, вопросы могут возникнуть, если у вас в наличии только право пользования, но нет документов, подтверждающих право собственности, на землю. Легализоваться помогут местные власти и различные товарищества, в которых можно получить подтверждающие ваши права документы.


Амнистия для владельцев дачных участков

Состоя в товариществе, скорей всего, вы не имеете документов, подтверждающих ваше право собственности, на конкретный участок. Если с документами всё в порядке, можете смело приступать к оформлению, по стандартной процедуре.

Дачная амнистия продлена до 2020 основные критерии

Когда на руках только удостоверение, свидетельствующее о том, что вы являетесь участником товарищества, порядок действий слегка изменится:

  1. Пишите заявление, в товарищество, членом которого являетесь, с просьбой подтвердить ваши права собственности.
  2. Получаете соответствующий документ, если сможете доказать, что состоите в этом товариществе.
  3. Прикрепляете его к написанному вами заявлению.
  4. Добавляете собственноручно сделанное описание участка.
  5. Смело подаёте заявку в один из органов местного самоуправления.
После последовательного выполнения всех описанных действий, учреждение должно рассмотреть ваше заявление в течение 2 недель и выдать ответ. Сложно припомнить, на своей практике, случаи отказов.

Но если до вас, в товариществе никто не пытался пройти такую процедуру, волокиты может быть чуть больше:

  1. Отправка запроса, от государственной организации.
  2. Получение доказательств о наличии, у сообщества, учредительных документов.
  3. Ознакомление с правоустанавливающими нормативами.

Но даже в этом случае, затягивать более чем на четырнадцать дней, государство не вправе. По завершении этого срока, у вас на руках должно быть извещение, о принятом решении. В дальнейшем, его можно будет оспорить, в других инстанциях.

Услуга межевания, не является обязательной для землевладельцев. Но пройти, без неё, через дачную амнистию – практически невозможно. Это и в ваших интересах, благодаря комплексу геодезических работ, будут получены и зафиксированы нотариально границы и ключевые точки участка.

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора + бланк расписки

Когда после длительных мук выбора Вы все-таки нашли тот самый вариант, который пришелся по душе, ...

Можно ли обналичить материнский капитал?

Законодательством России предусмотрено выплата вполне приличной суммы за рождение в семье второго ребенка. В этом ...

Как стать донором крови сколько платят, какие льготы и правила донорства

Многим из нас приходилось хотя бы единожды сдавать кровь, однако, далеко не все знают о ...

Стоит ли бывшим супругам возобновлять отношения после развода

Содержание Типичные ситуации Стоит ли возобновлять отношения Стоит ли бывшим супругам возобновлять отношения после развода ...

Как зарегистрировать карту ЛУКОЙЛ сроки и стоимость

В первую очередь необходимо разобраться, что собой представляют топливные карты. Топливная карта – пластиковая карточка, ...

Стоимость растаможки автомобиля и порядок прохождения таможни

Многие модели иностранных автомобилей не продаются в России. Поэтому автолюбители спешат за покупкой в другую ...

Условия брачного договора

Содержание Брачный договор нужен только при разводе? Что гласит закон? До брака или после? Запреты ...

Капитальный ремонт многоквартирных домов платить или нет практические нюансы

Для многих россиян оплата коммунальных услуг является наисложнейшей ежемесячной задачей. Это и неудивительно, если учесть ...

Чем отличается кредит от лизинга основные плюсы и минусы

Основная суть и понятие кредита Кредит собой представляет систему экономического отношения из-за передачи с одного ...

Какова обязательная доля в наследстве при завещании

Что представляет собой обязательная доля в наследстве Обязательной долей в оставленном наследстве именуют часть движимого ...

Образец справки об алиментах для соцзащиты и где ее получить

Когда требуют предоставить справку об алиментных выплатах, не всегда понятно, зачем это нужно. Если есть ...

Как получить накопительную часть пенсии нюансы наследования

Пенсионная система постоянно меняется и совершенствуется. Чтобы разобраться во всех нововведениях, придется обратить внимание на ...

Халатность – термин уголовного права

Халатность – термин уголовного права, трактуется как вид преступления против официальной власти, а также интересов ...

Генеральной прокуратурой ужесточается контроль за сферой ЖКХ

Заседание межведомственной рабочей группы прошло в Генеральной прокуратуре Российской Федерации. Группа была создана с целью ...

Особенности приема на работу иностранца

С 2015 года законодательством введен новый порядок приема на работу иностранных граждан. Об особенностях нового ...

Как получить международные права в Москве?

Многие люди, которые ездят за границу, по разным причинам вынуждены водить там автомобиль. Но для ...

Как правильно надо платить алименты на ребенка: способы и правила

Родители решают самостоятельно способы выплаты алиментного содержания на детей. Чаще производится оплата в долях от ...

Налоговый вычет на квартиру второй раз, декларация 3НДФЛ 2016

Налоговый вычет является государственной программой, которой могут воспользоваться граждане при покупке недвижимости. О том, какой ...

Сколько длится расторжение брака? Смотрим сроки в российском законодательстве!

Что такое бракоразводный процесс – понятно, наверное, каждому. Но вот то, как он оформляется и, ...

Когда выплачивается компенсация за неиспользованный отпуск процедура начисления

Законодательная база Отдельно стоит отметить, что перенос такого отдыха допускает в отдельных случаях, к примеру, ...

Наследование долей в ООО: на общих основаниях, но с ограничениями, обозначенными уставом

Среди наследственной массы, получаемой после умершего собственника, может быть не только недвижимость, земельный участок или ...

Как, где и когда правильно подать на алименты: порядок оформления

Расторжение брака супругами или принятие решения о невозможности совместного проживания, не должно ухудшать материального положения ...

Пособие на похороны в 2016 году размер выплаты пособий

Пособие на погребение представляет собой часть социальной помощи, выделяемой российскому гражданину, который возложил на свои ...

Что необходимо знать при покупке квартиры в новостройке

Риск неизбежен при совершении покупки квартиры. Знание и соблюдение некоторых нюансов поможет минимизировать возможные потери: ...

Рейтинг@Mail.ru