Главная Земля Какие документы нужны для межевания земельного участка? В России множество граждан имеет в собственности земельные участки. При этом не каждый знает об установлении границ и размеров территорий.

Документы для межевания земельного участка и процесс межевания

Главная Земля Какие документы нужны для межевания земельного участка?

В России множество граждан имеет в собственности земельные участки. При этом не каждый знает об установлении границ и размеров территорий. Для того, чтобы выяснить такие сведения, существует процедура межевания, которая производится уполномоченными организациями.

Исполнение межевых работ обязательно для того, чтобы исключить вероятность возникновения конфликтов с владельцами соседних земель, и в полной мере распоряжаться принадлежащим имуществом.

Документы для проведения межевания для физических лиц

Перед тем, как вызвать геодезистов, изучите список документации, требуемой для исполнения межевых работ, в соответствии с предписаниями действующего законодательства. Это поможет выполнить процедуру надлежащим образом и избежать споров с собственниками смежных участков.

Список требуемых бумаг может изменяться с учетом того, кто является заказчиком геодезических работ в отношении землевладения – гражданин или организация.

Перечень документации, который необходимо собрать физическому лицу для исполнения межевальных работ касаемо принадлежащего участка, состоит из:

  • общегражданского паспорта заявителя либо иного документа, удостоверяющего личность;
  • правовых документов, включающих в себя:
  • договор купли-продажи (когда землевладение было приобретено лицом у другого собственника);
  • дарственную (при получении земли в дар от предыдущего владельца);
  • свидетельство о праве на наследство (если землевладение было унаследовано гражданином);
  • акт, выданный администрацией территориального образования о предоставлении физическому лицу земли, когда объект был предоставлен органами местной власти;
  • свидетельство о государственной регистрации права на участок (если недвижимость поставлена на кадастровый учет);
  • план межевания территории;
  • кадастровый паспорт;
  • заявление о необходимости исполнения кадастровых работ в отношении землевладения;
  • выписки из ЕГРН.

Вышеперечисленный перечень является основополагающим для осуществления межевальных работ на землю для граждан.

Документы для проведения межевания для юридических лиц

Организации для проведения работ по межеванию следует собрать комплект документации, которая состоит из:

  • доверенности на осуществление необходимых действий;
  • свидетельства о постановке на учет налоговым органом;
  • свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
  • документации, оформленной уполномоченными органами, которая доказывает факт внесения организации в базу данных (ИП либо юридических лиц), во избежание мошеннических действий.

При оформлении заявки на осуществление межевальных работ не от себя, а через доверенное лицо, обратитесь к нотариусу для удостоверения соответствующей доверенности, и подготовьте комплект бумаг, состоящий из копий документации, также заверенной нотариально. В противном случае межевые работы в отношении землевладения через доверенное лицо произвести будет невозможно.

Также может понадобиться предоставление акта о согласовании земельных границ землевладения и документа об отсутствии проводов для коммуникаций, когда недвижимость располагается в пределах муниципального образования, СНТ, дачного поселка и тому подобное.

Окончательный перечень бумаг будет определяться с учетом конкретной ситуации, при которой требуется проведение межевальных работ на землевладение.

Если у вас в собственности находится земля, расположенная рядом с территорией, принадлежащей другому лицу, не забывайте о необходимости получения согласия от владельцев смежных территорий на проведение межевых работ на землю. При отсутствии указанной бумаги, собственники смежных участков могут выступать истцами в суде при возникновении претензий в отношении недвижимости и комплекта документации, согласно которой эти претензии обоснованы.

Обычно оформление заявления на проведение межевых работ происходит в свободной форме. При желании изучить образец данного документа, обратитесь в землеустроительную либо геодезическую фирму, которой оно будет адресовано.

Кроме того, с бланком заявления можно ознакомиться, посетив официальный сайт одной из вышеупомянутых фирм, которые имеются в интернете.

Пишите заявление внимательно и грамотно. В нем должны отсутствовать ошибки и неточности. Ручку используйте с темной пастой. Составляется документ на простом листе А-4.

Пропишите в заявлении, где расположено землевладение, перечислите имеющуюся документацию, которая приобщается к данной бумаге.

Согласование земельных границ является одним из обязательных мероприятий в числе межевальных работ. В первую очередь установите, кто заинтересован в данной процедуре, то есть тех лиц, которые владеют соседними с интересующим объектом землями. В случае, когда определенное землевладение уже состоит на кадастровом учете (его границы и размеры уже установлены), согласовывать такие границы нет необходимости. Это объясняется тем, что согласование данной границы уже производилось, и акт об этом, вероятно, уже был подписан.

После установления заинтересованных землевладельцев, известите их о дне и точном времени запланированной процедуры по согласованию земельных границ. Для этого предоставьте собственникам смежных территорий уведомление.

Для этого существует несколько путей:

  • вручение при личной встрече. При этом гражданин должен расписаться в получении бумаги;
  • отправка через почту заказным письмом с уведомлением;
  • направление на электронный адрес;
  • если информация о проживании заинтересованного лица неизвестна или письмо было возвращено с указанием на то, что оно не вручено, а также в случаях, когда смежный участок находится в общем пользовании, опубликуйте сообщение о планируемой процедуре в печатном издании.

Указанная бумага должна быть представлена либо опубликована не менее, чем за 30 дней до проведения процедуры по согласованию. Уведомление ранее обозначенного срока допускается. Неисполнение требования закона о сроке извещения считается правонарушением.

Текст уведомления должен содержать следующую информацию:

  • ФИО и номер телефона заявителя;
  • ФИО и номер телефона ответственного за проведение процедуры специалиста;
  • сведения о землевладении, в отношении которого будут проводиться межевые работы (место нахождения, уникальный номер по кадастру);
  • день и время планируемого собрания по обсуждению процедуры согласования;
  • адрес для направления возражений и замечаний, а также период времени, отведенный для этого (не менее пятнадцати дней).

Документы для межевания земельного участка.

Нужно ли делать межевание, если есть кадастровый паспорт, читайте тут.

Серьезное значение для плана по межеванию несет соответствующий акт. При проведении межевальных работ в отношении землевладения, в качестве заинтересованного лица выступает не только его владелец, но и соседи, в собственности которых находятся смежные территории. Чтобы исключить вероятность последующих конфликтов и обращения в суд, известите владельцев соседних земель о процедуре межевания и получите их письменное одобрение на определение границ, которые не нарушают их прав.

Все участники собрания должны быть перечислены в акте, где прописывается информация в отношении их личностей, скрепленная их подписями, подтверждающими согласие с установлением земельных границ. Если в установленный период времени землевладелец не подписал акт и не представил письменных возражений, это принимается в качестве согласия.

Бывают ситуации, когда владельцы смежных участков не соглашаются с предполагаемыми границами земель. В подобных обстоятельствах написанные ими возражения приобщаются к межевому плану. Так как завершение межевальных работ становится невозможным, конфликт подлежит разрешению в судебном порядке.

Сколько времени займет подготовка документов к межеванию земельного участка

Зачастую собственники земель интересуются вопросом о стоимости и продолжительности межевых работ. В целом на это уходит от десяти дней до двух недель.

При этом извещать владельцев смежных участков следует минимум за месяц до исполнения процедуры.

При соблюдении всех обозначенных правил и отсутствии замечаний со стороны регистрирующего органа, межевое дело оформляется через полтора месяца после подачи надлежащей документации.

Кроме того, помните, что если кадастровый паспорт на землю не оформлялся, то приблизительно в двадцатидневный срок объект будет подвергнут процедуре кадастрового учета, после которой будет подготовлен указанный документ.

Уже было отмечено, что проведением межевых работ занимается соответствующая компания либо лицо, обладающее лицензией на исполнение таких мероприятий. Выбрать кадастрового инженера можно самостоятельно. Обратитесь в БТИ либо поговорите со знакомыми, которые уже проводили данную процедуру.

Согласно положениям отечественного законодательства, алгоритм межевания включает себя следующие этапы:

  • предъявление заявления о необходимости проведения указанных работ;
  • подготовка сведений о землевладении и рассмотрение специалистом представленных бумаг;
  • оформления проекта по межеванию;
  • извещение собственников смежных земель о планируемом мероприятии;
  • выезд кадастрового инженера на местность для проведения замеров и установления земельных границ. При этом учитывается фактически эксплуатируе территория;
  • установление координат недвижимости. Для этого посредством особых приборов производится геодезическая съемка;
  • вычисление параметров землевладения;
  • оформление плана на участок, согласно установленным сведениям;
  • подготовка межевого дела.

По завершении указанных мероприятий, заявителю выдается межевое дело, составленное в двух экземплярах, одни из которых подается в регистрирующий орган, а другой сохраняется у землевладельца.

Какие документы выдают после межевания земельного участка

Окончание кадастровых работ происходит путем предоставления землевладельцу межевого плана. Этот документ включает в себя две части: текстовую и графическую.

Первая фиксирует надлежащие сведения об имуществе и состоит из:

  • титульного листа;
  • содержания (перечисляет разделы документа);
  • первоначальной информации о землевладении (место нахождения, указание границ и прочее);
  • приведения исполненных замеров и вычислений;
  • данных о формируемой территории;
  • информации о проезде к недвижимости и о граничащих с ней землях;
  • заключения специалиста.

В заключении обосновываются и разъясняются произведенные подсчеты и замеры, а также установленные с их учетом итоги.

Как правило, подготовка заключения необходима в таких обстоятельствах:

  • при уточнении земельных границ;
  • при установлении расхождений фактических границ с документально обозначенными.

При этом на практике сложилось так, что отсутствие заключения может стать причиной для отказа в процедуре регистрации работниками Росреестра. Ввиду сказанного, данную бумагу рекомендуется оформлять. Исходя из сложившихся обстоятельств, в содержание плана могут быть включены иные составляющие. К примеру, это может быть акт, оформленный по результатам согласования с владельцами смежных земель.

Его наличие требуется в следующих ситуациях:

  • при уточнении границ землевладения;
  • при выделе нового участка из территорий, принадлежащих государству или муниципалитету.

Графическая составляющая включает схематические изображения и чертежи:

  • формируемой территории;
  • установленных границ и проезда к недвижимости.

Данные изображения фиксируются при помощи специально разработанных обозначений.

Изготовление межевого плана возможно как на бумажном носителе, так и в электронном виде. Первый вариант оформляется на стандартных листах А4, на каждом из которых проставляется печать и подпись ответственного специалиста. Электронная версия подписывается при помощи цифровой подписи.

После того, как земельные границы установлены или уточнены, представьте полученные данные в Росреестр.

Для этого заранее сформируйте комплект документации, состоящий из:

  • документа, удостоверяющего вашу личность;
  • нотариально удостоверенной доверенности, если вы представляете интересы другого лица;
  • правоподтверждающего документа на землю (свидетельства о государственной регистрации права либо выписки из ЕГРН);
  • правоустанавливающей документации на имущество (различных договоров, актов, выданных местной властью, свидетельств о праве на наследство и прочее);
  • межевого плана;
  • кадастрового паспорта на первоначальный объект, если он заново формируется;
  • акта согласования (если он необходим).

Далее составьте необходимое заявление, приобщите к нему пакет бумаг и представьте в органы Росреестра одним из возможных вариантов:

При направлении почтой удостоверьте требуемую документацию нотариально и заполните бланк заявления. После этого направьте бумаги письмом с описью вложения в территориальный отдел Росреестра.

Личная явка предполагает посещение регистрирующего органа либо многофункционального центра. Заявление можно подготовить по имеющемуся в указанных органах образцу, а можно написать заранее.

Совместно с заявлением подайте подлинники требуемых бумаг и их ксерокопии, которые останутся в компетентном органе.

По окончании процедуры регистрации будет подготовлена выписка из ЕГРН, содержащая новую информацию, либо уведомление об отказе, отражающее ссылку на его причину. Указанные документы предоставляются по выбору заявителя: при личной явке либо почтовым отправлением.

Можно ли сделать межевание без документов на землю

Нередко при подготовке необходимой документации возникают определенные затруднения. Кто-то теряет нужные бумаги, у кого-то они приходят в негодность. При отсутствии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость, заявление о межевании принять невозможно. Поэтому в случае, когда надлежащих бумаг не имеется, заблаговременно обратитесь в уполномоченные органы для их восстановления.

Справки и выписки, выдаваемые органами Росреестра и БТИ, может получить ответственный за проведение межевания специалист.

Однако это предполагает дополнительные финансовые затраты, размер которых определяется соответствующей компанией или кадастровым инженером. Таким образом, самостоятельный сбор документов обойдется дешевле.

Стоимость подготовки документов к межеванию земельного участка

Расходы по проведению указанной процедуры складываются из услуг нотариальной конторы по удостоверению требуемых бумаг (при участии доверенного лица) и соответствующих кадастровых работ, стоимость которых определяется исходя из сложности мероприятий и установленной платы за час работы.

Сложность процедуры определяется с учетом особенностей имущества, его местоположения и других показателей. Таким образом, окончательная сумма устанавливается в зависимости от продолжительности работ и характеристик конкретного землевладения.

О admin

x

Check Also

Обработка персональных данных без согласия субъекта

Обработка персональных данных без согласия субъекта возможна только в установленных законом случаях. Использование таких сведений с нарушением порядка или без соответствующих оснований влечет привлечение виновных к гражданской, трудовой, административной и уголовной ответственности.

Сколько отработка при увольнении по собственному желанию

Каждый работник, вне зависимости от сферы деятельности имеет право на прекращение работы по договору. Для этого ему нужно заранее уведомить начальство, написав и подав соответствующее заявление хотя бы за 2 недели (статья 8о Трудового кодекса РФ, далее – ТК РФ). Опираясь на законодательство, сколько составит отработка при увольнении по собственному желанию в текущем году, должен знать каждый работающий гражданин.

В Литве с года начнут увеличивать пенсионный стаж

В Литве с 2018 года начнут увеличивать пенсионный стаж Обязательный пенсионный стаж в Литве постепенно увеличат до 35 лет. Реформу начнут проводить с 2018 года.

При расчете пенсии можно ли исключить не полностью отработанные месяцы

При составлении справки по пенсии можно ли исключить не полностью отработанные месяцы? Главная Ответы на вопросы читателей При составлении справки по пенсии можно ли исключить не полностью отработанные месяцы? Вопрос от Барановского Дмитрия Дмитриевича г. Астрахань Астраханская область В молодые годы я часто болел.

Судебная практика по разделу совместно нажитого имущества супругов

Раздел совместно нажитого имущества супругов судебная практика рассматривает довольно подробно. Это связано с большим количеством дел, а также с их разнообразием, ведь в перечень совместно нажитого включается целый ряд различного по своей природе имущества, поэтому провести границу между совместно нажитым и личным имуществом бывает нелегко.

Может ли суд обязать бывшего мужа платить алименты в твердой сумме

Главная Ответы на вопросы читателей Можно ли обязать бывшего мужа платить алименты в твердой сумме? Вопрос от Калиты Ирины Сергеевны г. Москва Московская область Бывший муж не имеет постоянной работы и алименты на содержание ребенка платит нерегулярно.

Является ли основанием получения гражданства в упрощенном порядке обучение в РФ?

Гражданство в упрощенном порядке могут получить следующие лица: имеющие хотя бы одного родителя, имеющего российское гражданство и проживающего на территории Российской Федерации (пункт а части 1 статьи 14); проживавшие и проживающие, в государствах, входивших в состав СССР, не получившие гражданства этих государств лица без гражданства, бывшие граждане СССР (пункт б части 1 статьи 14); получившие среднее профессиональное или высшее профессиональное образование после 1 июля 2002 года в российских образовательных учреждениях граждане государств, входивших в состав СССР (пункт в части 1 статьи 14); родившиеся на территории РСФСР, и имевшие гражданство бывшего СССР (пункт а части 2 статьи 14); проживающие в Российской Федерации и состоящие в браке с гражданином Российской Федерации не менее трех лет (пункт б части 2 статьи 14); являющиеся нетрудоспособными и имеющие совершеннолетних дееспособных детей граждан Российской Федерации (пункт в части 2 статьи 14); имеют ребенка, являющегося гражданином Российской Федерации, в случае, если другой родитель этого ребенка, являющийся гражданином Российской Федерации, умер либо решением суда, вступившим в законную силу, признан безвестно отсутствующим, недееспособным или ограниченным в дееспособности, лишен родительских прав или ограничен в родительских правах (пункт г части 2 статьи14); имеют сына или дочь, достигших возраста восемнадцати лет, являющихся гражданами Российской Федерации и решением суда, вступившим в законную силу, признанных недееспособными или ограниченными в дееспособности, - в случае, если другой родитель указанных граждан Российской Федерации, являющийся гражданином Российской Федерации, умер либо решением суда, вступившим в законную силу, признан безвестно отсутствующим, недееспособным или ограниченным в дееспособности, лишен родительских прав или ограничен в родительских правах (пункт д части 2 статьи 14); нетрудоспособные лица, прибывшие в Российскую Федерацию из государств, входивших в состав СССР, и зарегистрированные по месту жительства в Российской Федерации по состоянию на 1 июля 2002 г. (часть 3 статьи 14); ветераны Великой Отечественной войны (часть 5 статьи 14); дети и недееспособные лица (часть 6 статьи 14); имеющие регистрацию по месту жительства на территории субъекта Российской Федерации, выбранного ими для постоянного проживания в соответствии с Государственной программой по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом (часть 7 статьи 14). 1. Три фотографии (размером 3х4 см). 2. Заявление в 2 экз.

Порядок разработки и заключения коллективного договора

Порядок разработки и заключения коллективного договора имеет большое значение в равной степени и для работника, и для работодателя. Он рассмотрен в предложенном материале, так как это важный элемент взаимодействия сторон трудовых отношений, который не только позволяет соблюсти их интересы, но и обеспечивает законность заключения коллективного договора.

Льготы для пенсионеров в Вологодской области в 2019 году — на транспортный, земельный налог

Государственная поддержка пенсионеров очень важна сегодня. Эта категория граждан является наиболее уязвимой, поскольку их доход часто ограничен, а расходы ежегодно увеличиваются в связи с ростом цен.

Выписка из ЕГРЮЛ с электронной подписью налоговой

Какая информация содержится в выписке из ЕГРЮЛ Сведения о регистрации компаний в соответствии с п. 8 ст. 6 закона О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей от 08.08.2001 № 129-ФЗ размещаются на официальном сайте госоргана, который произвел регистрацию.

Как получить ИНН физическому лицу

ИНН физического лица (идентификационный номер налогоплательщика) представляет собой уникальный набор цифр, упорядочивающий всех налогоплательщиков. По количеству цифр в ИНН можно определить физическому или юридическому лицу каком налоговой инспекции он принадлежит.

Что такое алименты в твердой денежной сумме

Алименты в твердой денежной сумме ; КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ Добрый день! Подскажите, если сможете, моему супругу бывшая жена через суд присудила алименты в твердой денежной сумме 2,03 мрот по Калиниградской области, мы живем в Саратовской.

Нужна ли виза в Турцию для россиян, украинцев и белорусов

Для туристов из России, Украины и Беларуси виза в Турцию не нужна. Однако здесь тоже есть ограничения по времени нахождения в этой солнечной стране. Лишь 3 месяца можно присутствовать в Турции без оформления визы.

Размер госпошлины расторжение брака

До принятие изменеений в НК госпошлина была 200 рублей. В соответсвии с Федеральным законом от 27 декабря 2009 г. N 374-ФЗ пункт 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования названного Федерального закона (с 29 января 2010г.

Образец договора перевозки груза автомобильным транспортом

Договор перевозки грузов автотранспортом служит для регулирования отношений по перевозкам на автомобиле. Благодаря данному транспорту возможна перевозка людей и различных товаров.

Установление происхождения детей — Батычко Вл

Под происхождением детей понимается юридический факт кровного происхождения детей от конкретных мужчины и женщины, удостоверенный в законном порядке и являющийся основанием для возникновения правовых отношений.

Юрист по ДТП: онлайн-консультация бесплатно

Главная Консультация юриста Бесплатная онлайн-консультация юриста по ДТП Бесплатная консультация автоюриста по вопросам ДТП оказывает серьезное влияние на развитие ситуации после автомобильной аварии.

Гражданство Литвы в 2019 году — через брак, по рождению, для россиян, по происхождению, при покупке недвижимости

Литовская республика входит в состав Европейского союза и является членом НАТО. В 2015 году государство вступило в зону евро. По этой причине жителей СНГ привлекает литовское гражданство.

Как получить звание ветерана труда без наград (нюансы)?

Как получить ветерана труда без наград и возможно ли это? Для многих россиян, которые по такому критерию, как стаж работы, могут претендовать на признание своих заслуг на официальном уровне, а равно и на получение льгот, этот вопрос актуален, и вот что по этому поводу говорится в законодательстве.

Неустойка, полученная вследствие нарушения прав потребителя, облагается НДФЛ

Федеральная миграционная служба России в письме № БС-4-11/[email protected] от 23.12.2015 года разъяснила порядок налогообложения денежных сумм, получаемых физическими лицами в связи с нарушением их прав.

Как получить гражданство Азербайджана

Получить гражданство Азербайджана не сложно. На первый взгляд Азербайджан кажется ничем не приметной республикой. Но достаточно увидеть красоту местных пейзажей – и бытующее мнение меняется в корне.

Декретные выплаты : минимальная сумма, максимальный размер пособия и пример расчета

Новый порядок назначения и расчета суммы декретных выплат, вступивший в силу с 1 года, предполагает использование утвержденного Правительством РФ правила определения размера пособия по беременности и родам на основе величины средней заработной платы по итогам двухлетнего периода, предшествующего году выхода в декретный отпуск, или с учетом установленной величины минимального размера оплаты труда (МРОТ, до 1 года установленный в размере 7500 руб.

Как выплатить дивиденды учредителю ООО при УСН

Само существование коммерческой организации предполагает осуществление деятельности, приносящей прибыль. Конечно, на первых порах очень часто расходы на раскрутку бизнеса превышают доходы.

Штрафы ГИБДД

Штрафы ГИБДД — одна из самых волнующих каждого водителя нашей страны тем. Поэтому данная рубрика — самая объёмная по количеству статей. Миссией АвтоТонкостей является повышение юридической грамотности автомобилистов путём донесения важной актуальной информации, в числе которой денежные наказания.

Рейтинг@Mail.ru