Документы на налоговый вычет за покупку квартиры — подробная информация!

Государством предусмотрена возможность возвращения гражданами некоторой части налога, уплаченного при покупке жилой недвижимости. Для этого заинтересованном у налогоплательщик у нужно оформить заявление и подать другие необходимые документы на налоговый вычет, максимальный размер которого ограничен 260000 рублей.

Льгота положена официально трудоустроенным гражданам РФ, регулярно отчисляющим из своих доходов 13%-й налог. Нелегально трудоустроенным лицам, безработным, студентам и в целом всем, кто упомянутый налог не платит, возможность оформления налогового вычета недоступна.

Далее вам предлагается ознакомиться с ключевыми сведениями в отношении процедуры оформления налогового вычета. Вы узнаете, какие документы надо собрать и что с ними делать.

Итоговый перечень документов во многом зависит от особенностей конкретной ситуации, поэтому данный момент лучше уточнять в индивидуальном порядке. С основными бумагами и дополнительными справками для разных случаев вам предлагается ознакомиться в нижеприведенной таблице.

оригинал декларации 3-НДФЛ;

заявление на оформление налогового вычета. В содержании документа должны быть указаны реквизиты для получения средств;

справка по форме 2-НДФЛ с указанием доходов за год, в отношении которого затребован возврат налогового вычета. Документ оформляется в бухгалтерии по месту работы;

договор о покупке квартиры;

свидетельство о регистрации права собственности. Если налогоплательщик инвестировал в строящийся объект, вместо упомянутого документа подается акт передачи квартиры. При наличии обеих бумаг, подайте их вместе;

платежные документы, указывающие на оплату гражданином стоимости объекта недвижимости.

договор с кредитором;

график, устанавливающий порядок внесения платежей по ипотеке. Может быть оформлен в виде отдельной бумаги либо включен в договор;

справка от кредитора (из банковского отделения), указывающая на размер процентов, уплаченных заявителем за прошедший год. Форма устанавливается каждым банком, это особого значения не имеет. Главное, чтобы был указан год и сумма в национальной валюте;

платежные документы. Несмотря на наличие справки из предыдущего пункта, налоговая инспекция также захочет видеть чеки и всевозможные квитанции. При отсутствии таковых, запросите в банке выдачу выписки по счету. Она имеет тождественную силу.

Если квартира является предметом долевой собственности, налогоплательщик должен представить соглашение о распределении вычета. Если жилье стоит больше 4 миллионов рублей, подавать заявление о распределении не нужно. Положение актуально для квартир, приобретенных после 2014 года.

Если объект недвижимости является совместной супружеской собственностью, в пакет документов включается свидетельство о заключении брака.

Что касается формы подачи документов (оригинал или копия), этот момент лучше индивидуально уточнить в налоговой службе. По факту, заявление и декларация при любых обстоятельствах подаются в оригинале. В целом же специалисты рекомендуют всегда иметь при себе как оригинал (если возможно), так и копии документов. При необходимости уполномоченный сотрудник сверит оригиналы и копии и удостоверит последние.

Калькулятор расчёта суммы возврата налога при покупке квартиры в ипотеку

Если квартира была куплена ранее 2014 г., за гражданином сохраняется право единоразового использования налогового вычета в течение всей жизни. Положение закреплено пунктами 220-й ст. действующего Налогового кодекса. Стоимость квартиры при этом не учитывается. То есть, даже если гражданин использовал вычет всего лишь в пару тысяч, в будущем права получения такой имущественной льготы при покупке квартиры у него все равно не будет.

К примеру, в 2010-м гражданин купил квартиру стоимостью 1 млн рублей и использовал налоговый вычет. В 2016-м этот же гражданин получает квартиру за 1,3 млн рублей. Права получения дополнительного вычета в отношении 300 тысяч до 1,3 млн у него не будет.

Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты

Если жилье куплено начиная с первого дня 2014 года, при условии что покупатель никогда ранее не использовал вычет, за ним сохраняется право многократного использования льготирования. Главное, чтобы итоговая сумма к возврату не выходила за границу в 260000 рублей.

К примеру, в 2015-м гражданин приобрел квартиру за 1,5 млн рублей. К концу этого же года гражданин приобрел долю квартиры за 800 тысяч рублей. В следующем году он сможет вернуть вычет с полутора миллионов за квартиру и добрать вычет с 500 тысяч за комнату, т.к. в пересчете упомянутых ранее 260 тысяч (13%-й налог) на 100% получится сумма именно в 2 миллиона.

Вычет может быть оформлен гражданином на месте осуществления трудовой деятельности либо в налоговой службе. В случае использования первого варианта, из заработной платы заявителя попросту перестанут высчитывать 13%-й налог до момента полного исчерпания суммы возврата. Однако есть одно большое неудобство: налогоплательщик у придется ежегодно посещать инспекцию с заявлением, а затем нести уведомление оттуда в бухгалтерию. В случае смены места работы, придется повторять круг. При этом граждане, работающие по договору подряда, не имеют возможности получения налогового вычета по этому способу.

На фоне вышеперечисленны х нюансов, в подавляющем большинстве случаев налогоплательщик и прибегают к оформлению вычета посредством налоговой службы. Налоги, перечисленные гражданином в прошлом году, будут возвращены ему в текущем, т.е. деньги перечисляются обратно с запозданием.

Право подачи заявления на представление вычета появляется у гражданина после получения документов, подтверждающих факт затрат на покупку квартиры, а также правоустанавлива ющих документов, свидетельствующи х о том, что налогоплательщик является законным и официально зарегистрированн ым владельцем квартиры.

Хорошая новость для налогоплательщик ов, купивших квартиру в прошлом и не использовавших возможность налогового вычета: законодательными нормативами за ними сохраняется возможность возврата части средств в любое время, однако налоговая служба сможет перечислить обратно деньги, уплаченные максимум за 3 последних года. К примеру, если человек купил квартиру в 2009-м, то в 2016-м он сможет вернуть обратно налоговый вычет из средств, уплаченных в период 2013-2015 гг.

Остаток по вычету переносится на следующий налоговый период. То есть гражданин может возвращать себе деньги на протяжении нескольких лет до момента исчерпания упомянутого ранее лимита.

В среднем от момента подачи заявления до возвращения гражданину средств проходит 2-4 месяца, большая часть которых затрачивается на проверку налоговой службой документов, представленных заявителем.

Заявление о возврате суммы излишне уплаченного (взысканного) налога (сбора, пени, штрафа)

3-НДФЛ. Бланк

Инструкция к заполнению налоговой декларации

Видео – Документы на налоговый вычет за покупку квартиры

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

Понравилась статья?
Сохраните, чтобы не потерять!

Не нашли ответа на свой вопрос?

Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

О admin

x

Check Also

Обработка персональных данных без согласия субъекта

Обработка персональных данных без согласия субъекта возможна только в установленных законом случаях. Использование таких сведений с нарушением порядка или без соответствующих оснований влечет привлечение виновных к гражданской, трудовой, административной и уголовной ответственности.

Сколько отработка при увольнении по собственному желанию

Каждый работник, вне зависимости от сферы деятельности имеет право на прекращение работы по договору. Для этого ему нужно заранее уведомить начальство, написав и подав соответствующее заявление хотя бы за 2 недели (статья 8о Трудового кодекса РФ, далее – ТК РФ). Опираясь на законодательство, сколько составит отработка при увольнении по собственному желанию в текущем году, должен знать каждый работающий гражданин.

В Литве с года начнут увеличивать пенсионный стаж

В Литве с 2018 года начнут увеличивать пенсионный стаж Обязательный пенсионный стаж в Литве постепенно увеличат до 35 лет. Реформу начнут проводить с 2018 года.

При расчете пенсии можно ли исключить не полностью отработанные месяцы

При составлении справки по пенсии можно ли исключить не полностью отработанные месяцы? Главная Ответы на вопросы читателей При составлении справки по пенсии можно ли исключить не полностью отработанные месяцы? Вопрос от Барановского Дмитрия Дмитриевича г. Астрахань Астраханская область В молодые годы я часто болел.

Судебная практика по разделу совместно нажитого имущества супругов

Раздел совместно нажитого имущества супругов судебная практика рассматривает довольно подробно. Это связано с большим количеством дел, а также с их разнообразием, ведь в перечень совместно нажитого включается целый ряд различного по своей природе имущества, поэтому провести границу между совместно нажитым и личным имуществом бывает нелегко.

Может ли суд обязать бывшего мужа платить алименты в твердой сумме

Главная Ответы на вопросы читателей Можно ли обязать бывшего мужа платить алименты в твердой сумме? Вопрос от Калиты Ирины Сергеевны г. Москва Московская область Бывший муж не имеет постоянной работы и алименты на содержание ребенка платит нерегулярно.

Является ли основанием получения гражданства в упрощенном порядке обучение в РФ?

Гражданство в упрощенном порядке могут получить следующие лица: имеющие хотя бы одного родителя, имеющего российское гражданство и проживающего на территории Российской Федерации (пункт а части 1 статьи 14); проживавшие и проживающие, в государствах, входивших в состав СССР, не получившие гражданства этих государств лица без гражданства, бывшие граждане СССР (пункт б части 1 статьи 14); получившие среднее профессиональное или высшее профессиональное образование после 1 июля 2002 года в российских образовательных учреждениях граждане государств, входивших в состав СССР (пункт в части 1 статьи 14); родившиеся на территории РСФСР, и имевшие гражданство бывшего СССР (пункт а части 2 статьи 14); проживающие в Российской Федерации и состоящие в браке с гражданином Российской Федерации не менее трех лет (пункт б части 2 статьи 14); являющиеся нетрудоспособными и имеющие совершеннолетних дееспособных детей граждан Российской Федерации (пункт в части 2 статьи 14); имеют ребенка, являющегося гражданином Российской Федерации, в случае, если другой родитель этого ребенка, являющийся гражданином Российской Федерации, умер либо решением суда, вступившим в законную силу, признан безвестно отсутствующим, недееспособным или ограниченным в дееспособности, лишен родительских прав или ограничен в родительских правах (пункт г части 2 статьи14); имеют сына или дочь, достигших возраста восемнадцати лет, являющихся гражданами Российской Федерации и решением суда, вступившим в законную силу, признанных недееспособными или ограниченными в дееспособности, - в случае, если другой родитель указанных граждан Российской Федерации, являющийся гражданином Российской Федерации, умер либо решением суда, вступившим в законную силу, признан безвестно отсутствующим, недееспособным или ограниченным в дееспособности, лишен родительских прав или ограничен в родительских правах (пункт д части 2 статьи 14); нетрудоспособные лица, прибывшие в Российскую Федерацию из государств, входивших в состав СССР, и зарегистрированные по месту жительства в Российской Федерации по состоянию на 1 июля 2002 г. (часть 3 статьи 14); ветераны Великой Отечественной войны (часть 5 статьи 14); дети и недееспособные лица (часть 6 статьи 14); имеющие регистрацию по месту жительства на территории субъекта Российской Федерации, выбранного ими для постоянного проживания в соответствии с Государственной программой по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом (часть 7 статьи 14). 1. Три фотографии (размером 3х4 см). 2. Заявление в 2 экз.

Порядок разработки и заключения коллективного договора

Порядок разработки и заключения коллективного договора имеет большое значение в равной степени и для работника, и для работодателя. Он рассмотрен в предложенном материале, так как это важный элемент взаимодействия сторон трудовых отношений, который не только позволяет соблюсти их интересы, но и обеспечивает законность заключения коллективного договора.

Льготы для пенсионеров в Вологодской области в 2019 году — на транспортный, земельный налог

Государственная поддержка пенсионеров очень важна сегодня. Эта категория граждан является наиболее уязвимой, поскольку их доход часто ограничен, а расходы ежегодно увеличиваются в связи с ростом цен.

Выписка из ЕГРЮЛ с электронной подписью налоговой

Какая информация содержится в выписке из ЕГРЮЛ Сведения о регистрации компаний в соответствии с п. 8 ст. 6 закона О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей от 08.08.2001 № 129-ФЗ размещаются на официальном сайте госоргана, который произвел регистрацию.

Как получить ИНН физическому лицу

ИНН физического лица (идентификационный номер налогоплательщика) представляет собой уникальный набор цифр, упорядочивающий всех налогоплательщиков. По количеству цифр в ИНН можно определить физическому или юридическому лицу каком налоговой инспекции он принадлежит.

Что такое алименты в твердой денежной сумме

Алименты в твердой денежной сумме ; КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ Добрый день! Подскажите, если сможете, моему супругу бывшая жена через суд присудила алименты в твердой денежной сумме 2,03 мрот по Калиниградской области, мы живем в Саратовской.

Нужна ли виза в Турцию для россиян, украинцев и белорусов

Для туристов из России, Украины и Беларуси виза в Турцию не нужна. Однако здесь тоже есть ограничения по времени нахождения в этой солнечной стране. Лишь 3 месяца можно присутствовать в Турции без оформления визы.

Размер госпошлины расторжение брака

До принятие изменеений в НК госпошлина была 200 рублей. В соответсвии с Федеральным законом от 27 декабря 2009 г. N 374-ФЗ пункт 1 статьи 333.19 Налогового Кодекса изложен в новой редакции, вступающей в силу по истечении одного месяца со дня официального опубликования названного Федерального закона (с 29 января 2010г.

Образец договора перевозки груза автомобильным транспортом

Договор перевозки грузов автотранспортом служит для регулирования отношений по перевозкам на автомобиле. Благодаря данному транспорту возможна перевозка людей и различных товаров.

Установление происхождения детей — Батычко Вл

Под происхождением детей понимается юридический факт кровного происхождения детей от конкретных мужчины и женщины, удостоверенный в законном порядке и являющийся основанием для возникновения правовых отношений.

Юрист по ДТП: онлайн-консультация бесплатно

Главная Консультация юриста Бесплатная онлайн-консультация юриста по ДТП Бесплатная консультация автоюриста по вопросам ДТП оказывает серьезное влияние на развитие ситуации после автомобильной аварии.

Гражданство Литвы в 2019 году — через брак, по рождению, для россиян, по происхождению, при покупке недвижимости

Литовская республика входит в состав Европейского союза и является членом НАТО. В 2015 году государство вступило в зону евро. По этой причине жителей СНГ привлекает литовское гражданство.

Как получить звание ветерана труда без наград (нюансы)?

Как получить ветерана труда без наград и возможно ли это? Для многих россиян, которые по такому критерию, как стаж работы, могут претендовать на признание своих заслуг на официальном уровне, а равно и на получение льгот, этот вопрос актуален, и вот что по этому поводу говорится в законодательстве.

Неустойка, полученная вследствие нарушения прав потребителя, облагается НДФЛ

Федеральная миграционная служба России в письме № БС-4-11/[email protected] от 23.12.2015 года разъяснила порядок налогообложения денежных сумм, получаемых физическими лицами в связи с нарушением их прав.

Как получить гражданство Азербайджана

Получить гражданство Азербайджана не сложно. На первый взгляд Азербайджан кажется ничем не приметной республикой. Но достаточно увидеть красоту местных пейзажей – и бытующее мнение меняется в корне.

Декретные выплаты : минимальная сумма, максимальный размер пособия и пример расчета

Новый порядок назначения и расчета суммы декретных выплат, вступивший в силу с 1 года, предполагает использование утвержденного Правительством РФ правила определения размера пособия по беременности и родам на основе величины средней заработной платы по итогам двухлетнего периода, предшествующего году выхода в декретный отпуск, или с учетом установленной величины минимального размера оплаты труда (МРОТ, до 1 года установленный в размере 7500 руб.

Как выплатить дивиденды учредителю ООО при УСН

Само существование коммерческой организации предполагает осуществление деятельности, приносящей прибыль. Конечно, на первых порах очень часто расходы на раскрутку бизнеса превышают доходы.

Штрафы ГИБДД

Штрафы ГИБДД — одна из самых волнующих каждого водителя нашей страны тем. Поэтому данная рубрика — самая объёмная по количеству статей. Миссией АвтоТонкостей является повышение юридической грамотности автомобилистов путём донесения важной актуальной информации, в числе которой денежные наказания.

Рейтинг@Mail.ru